Sie überlegen eine Wohnung in Wiesbaden oder Umgebung zu verkaufen? 

Online finden Sie viele Informationen und Angebote, aber ein persönliches Gespräch ist durch nichts zu ersetzen. Gerne stehen wir Ihnen deswegen für alle Fragen und eine Beratung unter 0611 / 98 87 21 50 zur Verfügung. Ganz kostenfrei und unverbindlich. Denn wir sind mehr als nur eine Webseite.

Um eine Wohnung zu verkaufen, sind zudem eine Reihe von Dokumenten nötig, um den Verkauf rechtlich und organisatorisch korrekt abzuwickeln. Hier bereits eine Übersicht der wichtigsten Unterlagen:

• • Grundbuchauszug, nicht älter als 3 Monate
  • Flurkarte / Liegenschaftskarte
  • Baupläne & Grundrisse
  • Wohnflächen- und Nutzflächenberechnung
  • Energieausweis (Ausnahme: denkmalgeschützte Gebäude)
  • Teilungserklärung
  • Erb- oder Scheidungsunterlagen (falls relevant)
  • Versicherungsnachweise (Wohngebäudeversicherung)
  • Protokolle der letzten 3 Eigentümerversammlungen
  • Abrechnungen und Wirtschaftsplan
  • Mietverträge (bei vemieteten Immobilien)

Sofern diese Unterlagen nicht vorliegen, unterstützen wir Sie gerne bei deren Beschaffung.

Immobilie verkaufen in Wiesbaden – professionell, sicher & zum besten Preis

Sie suchen verlässliche Antworten auf alle Fragen rund um den Verkaufsprozess? Als lokale Immobilienexperten für Wiesbaden begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu einem sicheren Immobilienverkauf zum optimalen Marktpreis.

Warum der Immobilienverkauf in Wiesbaden besondere Marktkenntnis erfordert

Der Immobilienmarkt in Wiesbaden ist stark nachgefragt, unterscheidet sich jedoch deutlich je nach Stadtteil. Eine realistische Immobilienbewertung ist entscheidend, um Ihre Immobilie weder unter Wert noch unrealistisch teuer anzubieten.

Der Immobilienwert – auch Verkehrswert oder Marktwert genannt – beschreibt den Preis, der aktuell am Markt erzielbar ist. Er basiert auf:

• Lage und Mikrolage in Wiesbaden
• Wohnfläche und Grundstücksgröße
• Baujahr und Zustand
• Ausstattung und Modernisierungen
• aktueller Marktentwicklung in Wiesbaden

Eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie in Wiesbaden ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf.

Immobilie verkaufen in Wiesbaden – Schritt für Schritt erklärt

1. Kostenlose Immobilienbewertung

Ermittlung des realistischen Marktwerts Ihrer Immobilie.

2. Verkaufsunterlagen zusammenstellen

Alle rechtlich relevanten Dokumente werden geprüft und aufbereitet.

3. Professionelle Immobilienvermarktung

Hochwertige Fotos, aussagekräftiges Exposé und gezielte Online-Vermarktung.

4. Besichtigungen mit qualifizierten Interessenten

Zeitersparnis und Schutz Ihrer Privatsphäre.

5. Preisverhandlung

Professionelle Verhandlungsführung für den bestmöglichen Verkaufspreis.

6. Notarieller Kaufvertrag

Rechtssichere Abwicklung beim Notar in Wiesbaden.

7. Übergabe der Immobilie

Reibungslose Schlüssel- und Objektübergabe.

Die Dauer des Verkaufsprozesses lässt sich schwer vorhersagen, bei einem sehr günstigen Verlauf kann es erfahrungsgemäß frühestens nach circa 6 Wochen zu einem Notartermin kommen, eine Kaufpreiszahlung erfolgt dann nach einigen Wochen.

Immobilie privat verkaufen oder Makler in Wiesbaden beauftragen?

Ein privater Immobilienverkauf kann Risiken bergen:

• falsche Preisermittlung
• rechtliche Fehler
• zeitintensive Besichtigungen
• unsichere Kaufinteressenten

Ein erfahrener Immobilienmakler in Wiesbaden kennt den lokalen Markt, sorgt für rechtliche Sicherheit und erzielt häufig einen höheren Verkaufspreis.

Steuern beim Immobilienverkauf – was Eigentümer wissen müssen

Beim Verkauf innerhalb von 10 Jahren nach dem Kauf kann Spekulationssteuer anfallen. Ausnahmen:

• Selbstnutzung der Immobilie
• Eigennutzung im Verkaufsjahr und den zwei Vorjahren

Eine individuelle Prüfung ist empfehlenswert.

Warum Immo65Wiesbaden – Ihr Immobilienexperte in Wiesbaden

• Regionale Marktkenntnis Wiesbaden
• Persönliche & transparente Beratung
• Professionelle Immobilienbewertung
• Strukturierte & sichere Verkaufsprozesse
• Zielgerichtete Vermarktung
• Kostenlose Erstberatung

 

Fazit: Immobilie in Wiesbaden erfolgreich verkaufen

Ein Immobilienverkauf in Wiesbaden erfordert Marktkenntnis, Erfahrung und eine klare Strategie. Mit professioneller Unterstützung verkaufen Sie Ihre Immobilie sicher, stressfrei und zum bestmöglichen Preis.

„Mein Name ist Daniel Regentrop, Geschäftsführer der Immo65RheinMain, und ich werde gerne Ihr persönlicher Ansprechpartner sein.

Denn jeder Verkauf einer Immobilie ist individuell, es geht immer auch um Vertrauen, eine seriöse Abwicklung und das richtige Timing.

Das erfordert Erfahrung und Kenntnis des regionalen Marktgeschehens, aber auch ein Gefühl für den Umgang mit Menschen.

Ein Immobilienverkauf ist, sowohl für Verkäufer als auch Käufer, nicht nur eine wirtschaftlich relevante Entscheidung, sondern immer auch begleitet von ganz persönlichen Beweggründen.

Menschen und Immobilien – das gehört zusammen.“