Immobilie geerbt
Der Verlust eines geliebten Menschen ist eine emotionale Herausforderung und mit einer geerbten Immobilie, kommt eine weitere Verantwortung auf Sie zu. Oft ist eine eigene Nutzung jedoch nicht sinnvoll und es kommt zu einem Verkauf. Hier stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung und zur Seite.
Erstberatung: Wir sind gerne für Sie erreichbar um in einem persönlichen Gespräch Ihre Situation und die besten Schritte für den eventuellen Verkauf der geerbten Immobilie zu besprechen. Wichtig hier ist insbesondere die Klärung der neuen Eigentumsverhältnisse und der richtige Zeitplan.
Kommunikation: Wir stehen als Ansprechpartner für alle Erben zur Verfügung und koordinieren auch die Interessen und Wünsche von Erbengemeinschaften.
Wertermittlung: Wir bewerten die Immobilie professionell, um den optimalen Verkaufspreis festzulegen. Wir kommunizieren hier mit allen Erben, denn es muss eine Einigkeit erzielt werden.
Besonderheiten: Im Erbfall sind die neuen Besitzverhältnisse nachzuweisen. Im Ideallfall liegt ein Erbschein vor, dessen Erstellung kann jedoch dauern. Sofern die Erben jedoch bereits verbindlich absehbar sind, kann ein Immobilienverkauf bereits geplant und auch durchgeführt werden. Spätestens für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages muss der Erbschein jedoch vorliegen. Die Umschreibung im Grundbuch muss aber auch dann noch nicht erfolgt sein, diese kann parallel erfolgen. Oft sind geerbte Immobilien noch eingerichtet und voller perönlicher Gegenstände, das ist kein Problem.
Vertragsabschluss und Abwicklung: Wir kümmern uns um die Kommunikation zwischen Notariat und Erben, beim Notarvertrag kann ggf. auch mit Vollmachten oder nachträglichen Genehmigungen gearbeitet werden. Es müssen nicht alle Erben bei der Vertragsunterzeichnung anwesend, aber informiert und einverstanden sein. Im Falle von Erbengemeinschaften kann die Kaufsumme entsprechend den Erbanteilen ausgezahlt werden. Die Objektübergabe nach Kaufpreiszahlung kann durch uns erfolgen.